Våra projekt – Fasadarbete Stockholm

I Södermalm, Stockholm, utförde vi en fasadrenovering med fokus på spricklagning på ett putsat flerbostadshus. Vi inledde med en noggrann besiktning där vi knackade av fasaden för att lokalisera bomma partier och dokumenterade alla sprickor. En fuktkontroll visade förhöjda värden kring ett stuprör, vilket vi åtgärdade innan putsarbetet startade. Hela arbetsytan omfattade cirka 240 m² fasad fördelat på tre våningar.

Efter besiktningen reste vi ställning och täckte fönster, dörrar och mark med skyddsplast. Lösa och bomma putspartier knackades ned till frisk botten, och de större rörelsesprickorna togs ut i V-form för att ge bruket ordentligt fäste. Vi armerade de mest utsatta zonerna med armeringsnät innan ny puts lades på. Genomgående arbetade vi med ett diffusionsöppet KC-bruk så att fukt även fortsatt kan vandra ut ur väggen.

Putsen byggdes upp i tre skikt: utstockning, grovputs och en finkornig ytputs som vi filtade till samma struktur som den befintliga fasaden. Övergångarna mellan gammal och ny puts drog vi ut försiktigt så att lagningarna inte skulle synas. När ytan torkat enligt rätt härdningstid avslutade vi med två strykningar silikatfärg, som binder kemiskt med putsen och ger en tålig, andande yta. Vi följde väderleken noga och undvek arbete i direkt sol och vid risk för nattfrost.

Vår egenkontroll omfattade vidhäftningsprov på lagningarna, fuktmätning före målning och löpande fotodokumentation. Vid överlämningen gick vi igenom resultatet med kunden och lämnade skötselråd för putsfasaden. Arbetet var berättigat till ROT-avdrag.

Har du sprickor i putsen på din fastighet i Södermalm? Hör av dig så tittar vi på den tillsammans i Stockholm.

I Östermalm, Stockholm, putsade vi om sockel och entréparti på en äldre villa där sockeln drabbats av fukt och frostsprängning. Vi började med en besiktning och fuktkontroll längs hela basen, eftersom sockeln är den del av fasaden som tar mest stryk från markfukt och stänkvatten. Den skadade ytan omfattade ungefär 35 löpmeter sockel samt ett indraget entréparti på drygt 12 m².

Sedan täckte vi mark, trappa och dörrparti och knackade bort all lös och vittrad puts ned till frisk botten. På sockeln valde vi ett hårt, vattenavvisande KC-bruk som klarar fukt och frost bättre än vanlig putsbruk, medan vi på det skyddade entrépartiet kunde arbeta med ett mjukare bruk för en finare yta. Vi förstärkte hörn och utsatta kanter med hörnprofiler och armeringsnät för att motverka framtida sprickor.

Putsen lades i flera skikt med utstockning och ytputs, och vi rev av sockeln till en jämn, tät yta med svag lutning utåt så att vatten leds bort från väggen. Entrépartiet filtades till en slät struktur. Efter härdning ströks ytorna med en diffusionsöppen silikonhartsfärg som tål stänk och smuts vid entrén. Vi anpassade hela tidsplanen efter temperatur och luftfuktighet för att bruket skulle få härda ordentligt.

Som egenkontroll gjorde vi vidhäftningsprov, kontrollerade att sockeln fått rätt fall och fotodokumenterade arbetet steg för steg. Vid överlämningen visade vi kunden hur sockel och entré ska skötas och hur man håller marken fri från jord mot fasaden. Arbetet gav rätt till ROT-avdrag.

Vill du fräscha upp sockeln eller entrén på ditt hus i Östermalm? Kontakta oss för en kostnadsfri titt i Stockholm.

I Vasastan, Stockholm, målade vi om en träfasad på en villa med stående lockpanel, totalt cirka 190 m² fasadyta. Vi inledde med en genomgång av panelen där vi kontrollerade kondition, fuktläge och vilken typ av färg som satt på sedan tidigare. Det är avgörande för en träfasad att rätt färgsystem används, så vi säkerställde att den gamla ytan var en oljebaserad täckfärg innan vi planerade arbetet.

Efter att ställningen var rest tvättade vi hela fasaden med alg- och mögeltvätt och spolade rent, så att färgen skulle fästa mot en ren yta. Därefter skrapade vi bort all löst sittande färg, slipade kanter och borstade rent. Ett par brädor med begynnande röta byttes ut och enstaka spikar och skruvar sattes om. Knutar, foder och vindskivor gick vi igenom särskilt noga eftersom de är extra utsatta för väder.

Allt blottlagt trä grundades med en penetrerande grundolja följt av en grundfärg, och på utsatta ändträ la vi extra strykningar. Sedan målade vi två strykningar med en diffusionsöppen täckfärg avsedd för trä, så att fasaden kan andas och fukt inte stängs in. Vi arbetade efter väderleken, undvek målning i fuktig väderlek och direkt sol och höll rätt övermålningstid mellan strykningarna.

Vår egenkontroll bestod av fuktmätning i träet före målning, kontroll av skikttjocklek och fotodokumentation av före och efter. Vid överlämningen gick vi igenom skötselråd och berättade när det är dags för nästa underhåll. Målningen var berättigad till ROT-avdrag.

Behöver din träfasad i Vasastan ny färg? Hör av dig så berättar vi hur vi skulle göra i Stockholm.

I Kungsholmen, Stockholm, bytte vi skadade fasadbrädor på en villa där fukt och röta angripit panelen på husets väder- och vindutsatta sida. Vi började med en noggrann besiktning där vi petade i misstänkta partier och fuktmätte träet för att avgöra hur långt skadorna sträckte sig. Det visade sig att ett tjugotal brädor samt delar av en knut behövde bytas, medan resten av panelen var i gott skick.

Vi reste ställning och täckte mark och fönster innan vi försiktigt demonterade de skadade brädorna utan att skada intilliggande panel. Bakom panelen kontrollerade vi läkt och fuktspärr, eftersom rötskador ofta beror på bristande luftning. Vi friskade upp luftspalten och bytte ett par läkt som också tagit skada. Ny panel valde vi i samma dimension och profil som befintlig så att utseendet skulle bli enhetligt.

De nya brädorna grundoljades runt om före montering, med särskilt fokus på ändträ, eftersom det är där fukt lättast tränger in. Vi monterade panelen med rostfri infästning och rätt spikavstånd, och avslutade knuten med nya knutbrädor. Därefter grundade och målade vi de nya brädorna med två strykningar täckfärg som vi färgmatchade mot den befintliga fasaden. Arbetet anpassades efter väderlek och torktider.

I egenkontrollen ingick fuktmätning, kontroll av luftspalt och infästning samt fotodokumentation av de dolda konstruktionerna innan vi stängde till. Vid överlämningen gav vi kunden råd om hur man tidigt upptäcker rötskador. Bytet var berättigat till ROT-avdrag.

Misstänker du rötskadade brädor på ditt hus i Kungsholmen? Vi kommer gärna ut och bedömer skadan i Stockholm.

I Enskede, Stockholm, putsade vi om fasaden på en mindre fristående fastighet på cirka 95 m² fasadyta. Eftersom huset var litet kunde vi hålla en tät dialog med ägaren genom hela projektet. Vi inledde med besiktning och fuktkontroll och kartlade var den gamla putsen släppt. På flera ställen lät den ihåligt när vi knackade, vilket visade att den behövde tas ned och göras om ordentligt.

Vi reste ställning runt huset och täckte fönster, dörrar och planteringar. Den lösa putsen knackades ned och underlaget rengjordes från smuts och löst material. Mindre sprickor i det kvarvarande underlaget togs ut och lagades, och vi grundade ytan så att det nya bruket skulle få bra fäste. Genomgående använde vi ett diffusionsöppet KC-bruk anpassat för den här typen av murverk.

Putsen byggdes upp i skikt med grovputs och en avslutande ytputs som vi rev och filtade till en jämn struktur över hela fasaden. På en så här liten yta är det extra viktigt att strukturen blir enhetlig, så vi arbetade metodiskt vägg för vägg. När putsen härdat enligt rätt torktid målade vi fasaden med två strykningar silikatfärg i den kulör kunden valt. Vi tog hänsyn till väderlek och undvek arbete vid risk för regn och frost.

Egenkontrollen omfattade vidhäftningsprov, fuktmätning och fotodokumentation före, under och efter. Vid överlämningen gick vi igenom skötselråd för putsfasaden och hur man håller uppsikt på sockel och anslutningar. Arbetet var berättigat till ROT-avdrag.

Har du en mindre fastighet i Enskede som behöver ny puts? Hör av dig för en kostnadsfri besiktning i Stockholm.

I Årsta, Stockholm, utförde vi tilläggsisolering med ny fasadyta på en villa där ägaren ville sänka uppvärmningskostnaden och samtidigt få ett fräschare hus. Vi inledde med besiktning, fuktkontroll och kontroll av befintlig vägg, eftersom en tilläggsisolering kräver en torr och frisk konstruktion i botten. Den behandlade ytan omfattade ungefär 150 m² fasad.

Efter att ställning rests och fönster och mark täckts monterade vi mineralull som tilläggsisolering direkt mot den befintliga väggen. Vi var noga med att isoleringen lades tätt utan köldbryggor och att anslutningar vid fönster och sockel utfördes korrekt. Eftersom fasaden blev tjockare byggde vi ut fönsterbleck och anslutningar så att vatten leds bort på rätt sätt.

Som ytskikt valde vi ett putsbärande system där vi armerade med nät i ett första brukskikt och därefter byggde upp puts i flera skikt med ett diffusionsöppet bruk. Det är viktigt att en isolerad fasad får andas så att fukt inte byggs upp i konstruktionen. Avslutningsvis ströks fasaden med silikonhartsfärg som ger ett tåligt och vattenavvisande men ånggenomsläppligt ytskikt. Hela arbetet planerades efter väderlek och torktider mellan skikten.

I egenkontrollen ingick fuktmätning, kontroll av isoleringens täthet och anslutningar, vidhäftningsprov på putsen samt löpande fotodokumentation av de dolda skikten. Vid överlämningen gick vi igenom hur den nya fasaden ska skötas och vad kunden kan förvänta sig i form av jämnare inomhusklimat. Delar av arbetet var berättigat till ROT-avdrag.

Funderar du på att tilläggsisolera ditt hus i Årsta? Kontakta oss så går vi igenom förutsättningarna i Stockholm.

I Hägersten, Stockholm, utförde vi tvätt och underhåll av en fasad som blivit grön av alger och påväxt på husets skuggiga norrsida. Ägaren ville inte måla om utan i första hand få en ren och välskött fasad och förlänga livslängden på ytan. Vi inledde med en besiktning där vi bedömde påväxtens omfattning, kontrollerade kulörens kondition och fuktmätte några punkter. Fasadytan uppgick till cirka 170 m².

Vi täckte planteringar och känsliga ytor och behandlade fasaden med alg- och mögeltvätt som fick verka in innan vi sköljde av den skonsamt. Vi arbetade med lågt tryck för att inte skada vare sig puts eller färgskikt, eftersom för hårt tryck kan göra mer skada än nytta. På särskilt påväxta partier upprepade vi behandlingen för att få bort alger även i porerna.

I samband med tvätten gick vi igenom fasaden efter mindre skador. Vi bättringsmålade enstaka avflagnade partier, tätade någon spricka och såg över anslutningar kring stuprör och bleck där vatten annars kan bli stående. Vi passade också på att kontrollera att vatten leds bort från fasaden som det ska. Allt arbete anpassades efter väderlek så att ytorna fick torka ordentligt.

Egenkontrollen bestod av kontroll av att påväxten avlägsnats, fuktmätning och fotodokumentation före och efter. Vid överlämningen gav vi kunden råd om hur ofta fasaden bör tvättas och hur man håller efter buskar och växtlighet som annars skapar fukt mot väggen. Tvätt och underhåll kan vara berättigat till ROT-avdrag.

Har fasaden på ditt hus i Hägersten blivit grön? Hör av dig så ser vi över den åt dig i Stockholm.

I Bagarmossen, Stockholm, utförde vi lagning kring fönster och dörrar på en putsad villa där det uppstått sprickor och fuktinträngning i anslutningarna. Fönster- och dörrsmygar är ofta de känsligaste punkterna på en fasad, eftersom rörelser och bristande tätning lätt ger sprickor. Vi inledde med en besiktning av samtliga anslutningar och en fuktkontroll kring de mest utsatta partierna.

Efter att ha täckt karmar, glas och mark knackade vi bort lös puts runt fönster och dörrar ned till frisk botten. Vi kontrollerade tätningar och drevning bakom putsen och åtgärdade där det behövdes innan vi byggde upp lagningen. De utsatta hörnen vid smygarna armerade vi med nät och hörnprofiler för att fördela spänningar och förhindra att nya sprickor uppstår i samma läge.

Putsen lades i skikt med ett diffusionsöppet bruk och drogs ut mot befintlig fasad så att övergångarna inte skulle synas. Smygarna formade vi med rätt lutning så att vatten leds bort från fönstren, och vi tätade noggrant i övergången mellan puts och karm med en elastisk fog som tar upp rörelser. När lagningarna härdat bättringsmålade vi med samma färgtyp som på fasaden i övrigt. Arbetet anpassades efter väderlek och torktider.

I egenkontrollen ingick fuktmätning, vidhäftningsprov på lagningarna, kontroll av fogar och fall samt fotodokumentation. Vid överlämningen gick vi igenom hur fogar kring fönster bör ses över med jämna mellanrum för att undvika framtida fuktskador. Arbetet var berättigat till ROT-avdrag.

Har du sprickor eller fukt kring fönstren på ditt hus i Bagarmossen? Vi tittar gärna på det i Stockholm.

I Hammarbyhöjden, Stockholm, renoverade vi en murad fasaddetalj på en äldre fastighet, där ett dekorativt tegelparti och en murad list kring entrén skadats av tid och fukt. Den här typen av detaljer ger huset karaktär, och ägaren ville bevara det ursprungliga uttrycket. Vi inledde med en noggrann besiktning och fuktkontroll och dokumenterade detaljens utformning innan vi rörde något.

Vi täckte omgivande ytor och tog försiktigt bort skadat och vittrat fogbruk samt enstaka frostsprängda tegelstenar. Vi valde ut ersättningstegel som matchade befintligt i färg och format så nära som möjligt och murade in dem med ett kalkbruk anpassat för det gamla murverket. På äldre murverk är det viktigt att använda ett mjukare, kalkbaserat bruk som arbetar med teglet i stället för att spänna mot det.

Därefter fogade vi om partiet och formade fogarna så att de följde den ursprungliga stilen, vilket är avgörande för att en murad detalj ska se äkta ut. Vi var noga med att foga ut vatten på rätt sätt så att fukt inte blir stående i murverket. Eftersom kalkbruk är känsligt för uttorkning och frost skyddade vi det nymurade och anpassade arbetet helt efter väderleken så att bruket fick härda i lugn takt.

I egenkontrollen ingick fuktmätning, kontroll av fogar och vidhäftning samt noggrann fotodokumentation före och efter. Vid överlämningen gick vi igenom hur murverket bör skötas och hur man undviker att täta det med fel material. Arbetet var berättigat till ROT-avdrag.

Har du en murad fasaddetalj i Hammarbyhöjden som behöver varsam renovering? Hör av dig så ser vi på den i Stockholm.

I Liljeholmen, Stockholm, utförde vi en fasadförbättring inför försäljning på en villa där ägaren ville lyfta husets intryck inför visning. En välskött fasad är ofta det första en spekulant lägger märke till, så vi fokuserade på åtgärder som ger störst effekt på kort tid. Vi inledde med en besiktning och fuktkontroll och gick igenom fasaden tillsammans med ägaren för att prioritera rätt. Fasadytan var cirka 160 m².

Efter att ställning rests och fönster och mark täckts tvättade vi hela fasaden med alg- och mögeltvätt för att få bort år av smuts och påväxt. Redan tvätten gjorde stor skillnad. Därefter skrapade vi bort löst sittande färg, slipade och lagade de sprickor och småskador som drog ned helhetsintrycket. Vi friskade också upp slitna knutar och foder och bytte ett par skadade brädor som var tydligt synliga.

Sedan grundade vi bart trä och blottlagda lagningar och målade fasaden med två strykningar täckfärg i en kulör som ägaren och mäklaren valt för att göra huset så attraktivt som möjligt. Vi la särskild omsorg vid entrén och de ytor som syns från gatan, eftersom de väger tyngst vid en visning. Hela arbetet planerades noga efter väderlek och torktider så att vi kunde bli klara i god tid före visningsdatumet.

I egenkontrollen ingick fuktmätning, kontroll av täckning och skikttjocklek samt fotodokumentation före och efter, vilket också blev ett fint underlag för försäljningen. Vid överlämningen gav vi köparen skötselråd för fasaden. Arbetet var berättigat till ROT-avdrag.

Ska du sälja ditt hus i Liljeholmen och vill att fasaden ska sticka ut? Kontakta oss i god tid före visning i Stockholm.